S’installer à Malte commence souvent par un défi majeur : trouver un logement adapté, au bon prix, et dans un quartier qui correspond à son mode de vie. Entre appartements avec vue mer, colocations entre expatriés et résidences plus calmes dans l’intérieur de l’île, le marché locatif maltais est aussi dynamique que contrasté. Voici le guide complet pour louer à Malte en 2025.
Pourquoi bien préparer sa recherche de logement ?
Le marché de la location à Malte est tendu, notamment dans les zones côtières comme Sliema, Saint Julian’s ou Gzira. Les bons logements partent vite, et les prix varient fortement d’un quartier à l’autre.
Préparer sa recherche permet :
et de gagner du temps une fois sur place.
d’éviter les arnaques fréquentes sur les plateformes,
de mieux comprendre la valeur réelle des loyers,
Quels types de logements peut-on louer à Malte ?
Voici les formats les plus courants :
- Appartement meublé : idéal pour les séjours courts ou les digital nomads.
- Appartement non meublé : plus rare, souvent pour les familles installées à long terme.
- Penthouse ou maison de ville : haut de gamme, avec terrasse ou jardin.
- Colocation : très populaire, notamment chez les étudiants et jeunes actifs.
💡 Bon à savoir : Les appartements maltais sont souvent équipés de climatisation réversible, mais l’isolation thermique reste parfois faible.
Les quartiers où louer selon votre profil
🔹 Sliema & Saint Julian’s
- 💼 Actifs, expats, digital nomads
- ✅ Proximité mer, bars, restaurants, bus
- ⚠️ Loyer élevé, bruit, densité
🔹 Gzira & Msida
- 🧑🎓 Étudiants, freelances
- ✅ Proximité de l’université et du centre
- 💰 Bon rapport qualité/prix
🔹 Mosta, Naxxar, Balzan
- 👨👩👧👦 Familles
- ✅ Quartiers résidentiels calmes
- 🚗 Voiture souvent nécessaire
🔹 Gozo
- 🧘 Nature, tranquillité, retraités
- ✅ Loyer bas, environnement authentique
- ⛴️ Moins pratique sans voiture
Prix des loyers à Malte en 2025
| Type de logement | Zone urbaine (€) | Zone résidentielle (€) |
|---|---|---|
| Studio | 700 – 1 000 | 500 – 700 |
| Appartement 1 chambre | 900 – 1 300 | 700 – 900 |
| Appartement 2 chambres | 1 200 – 1 600 | 850 – 1 100 |
| Chambre en colocation | 500 – 900 | 300 – 450 |
💡 Les loyers sont souvent négociables en basse saison (novembre à février).
Où chercher un logement à Malte ?
🔍 Plateformes locales et internationales :
Groupes WhatsApp / Telegram d’expatriés
Maltapark (site d’annonces locales)
Daft, Idealista, HousingAnywhere
Facebook Groups : “Expats in Malta”, “Colocation à Malte”, “Francophones à Malte”
Agences immobilières : QuickLets, Remax, Simon Mamo, Frank Salt
Où chercher un logement à Malte ?
Avant de signer, pense à :
- Lire attentivement le contrat (durée, préavis, conditions de sortie)
- Vérifier l’état du logement (climatisation, eau chaude, humidité, wifi)
- Demander un inventaire détaillé
- Ne jamais payer en cash sans reçu ou sans contrat écrit
- Vérifier que le dépôt de garantie ne dépasse pas un mois de loyer
Astuces pour économiser
Privilégier la colocation pour réduire les coûts et élargir son cercle social
Éviter les zones trop touristiques
Négocier un loyer dégressif pour les longues durées (6 mois+)
Regarder aussi du côté de l’intérieur de l’île, plus abordable et authentique
Conclusion : louer à Malte, c’est possible avec un peu de méthode
Le marché locatif à Malte en 2025 reste attractif mais exigeant. En préparant bien votre recherche, en définissant vos priorités (prix, emplacement, type de logement), et en restant vigilant face aux arnaques, vous trouverez un logement qui correspond à votre style de vie.
